有不少人在租房的时候，假如不想租了，跟房东解除一些出租合同协议就能了，其实并非如此的，假如想要解除的话，并非随意就能解除的，而且还要写解除合同协议书等等，都有不少的问题，那样来讲说解除出租合同协议书，大家在解除出租合同应注意哪些地方问题呢？来看看吧。
出租方（甲方）：
解除出租合同协议书
甲、乙双方于＊＊＊＊年＊＊月＊＊日签署的＊＊＊《出租合同/2050801" target="_blank">房子出租合同》，双方至现在为止履行状况好。因为乙方＊＊＊＊规划缘由，需要终止原《出租合同/2050801" target="_blank">房子出租合同》，经双方协商一致，达成以下条约：
承租方（乙方）：
2、从＊＊年＊＊月＊＊日起，尚未履行的合同内容，终止实行。
1、原合同出租期计至＊＊＊年＊＊月＊＊日。
4、原合同终止后，乙方除应对租金外，赞同补偿三个月的原合同租金给甲方。
3、乙方应于＊＊年＊＊月＊＊近日将设施、管线等自行搬出，出租房子退回给甲方，倚赖于出租房子的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每一天，须向甲方支付原合同月租金3％的违约金。
6、双方如就本协议的效力、讲解或者履行发生争议，应第一通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
5、原合同终止后，双方赞同就原合同事情互不追究法律责任。
8、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具备同等法律效力。
7、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。
委托代理人：代表人：
甲方：乙方：
签订日期：
联系电话：联系电话：
解除出租合同应注意哪些地方问题
（二）单方解除合同的违约金根据合同约定来实行。在合同法中对于违约金数额的确定主要就是一个原则，即有约定从约定，无约定以实质损失计。从中可以看出，违约金不是房东漫天要价或是扣除押金就能的，有约定的根据约定实行，没约定的，双方应该就实质损失计算协商解决。
（一）押金不是违约金，提前解除合同不可以直接扣除。押金是为确保承租人在用过程中给出租物导致的损害能得到赔偿而支付的，和违约金的性质并不相同，除非双方在出租合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。
以上就是今天给大伙说的解除出租合同协议书，期望能给大伙带来帮助。假如大家在租房过程中，由于自己是什么原因，想要终止出租合同/2050801" target="_blank">房子出租合同的时候，就需要要签订一份终止的协议书，而且协议需要要有效，不然只能给自己增添非常大的麻烦，而且在解除出租合同应该注意不少问题，大伙可以看看这篇文章哦。
（三）提前解除合同要有必要的书面手续。这里所说的书面手续就是《解除出租合同确认书》，在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是不是承担违约责任、怎么样承担等问题应在这份文件中明确。
