不了解大伙对于交易房子过户有肯定的认知吗，房子过户的时候有具体的流程，依据具体的办法进行，如此的话才不会出现房子过户方面的问题，那样交易房子过户手续是什么呢，过户需要什么成本呢，过户的时候具体的成本还是要看重的，需要交纳成本包含的内容与成本的计算都非常重要，下面记者就来给大伙做具体的介绍。
交易双方（卖方假如结了婚，需要夫妻双方都到）持交易协议、双方《身份证》房产买卖管理部门依据需要（事实上是需要，买方持新的《房子所有权证》和原来的《土地用权证》到国土资源管理部门办理土地用权变更手续，工本费，领取新的《土地用权证》。
交易房子过户手续
1、交易双方（卖方假如结了婚，需要夫妻双方都到）持交易协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房子所有权证》到房产买卖管理部门申请办理房子产权出售手续；并申报买卖价格。
私人之间的房子交易需要到当地政府的房管局办理房地产证过户流程。二手房子买卖需要手续：由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（依据状况有打折政策）。
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（依据状况有打折政策），任任何交易双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房产买卖管理部门缴纳买卖费、工本费。
2、房产买卖管理部门依据需要（事实上是需要，由于房产买卖管理部门一般和房产评估机构是一伙的），需要对买卖的房产进行价格评估。
5、买方持新的《房子所有权证》和原来的《土地用权证》到国土资源管理部门办理土地用权变更手续，工本费，领取新的《土地用权证》。
4、等待领《房子所有权证》。
过户需要什么成本
2、土地出让金：土地性质为划拨土地的房子缴纳1％土地出让金。
1、契税买方购用户庭首套房且所购房子为普通住房的按1．5％缴纳，证载面积低于90平方米的普通住房按1％缴纳，非普通住房按3％缴纳；若买方所购房子不是家庭住房一律按3％缴纳。所购住房为家庭二套住房均缴纳3％契税。
4、营业税：满五年的普通住房（证载面积小于144平方米且单价低于5000元）免征营业税，满五年的非普通住房（证载面积大于144平方米或单价高于5000元）征收差额（现评估价与原购买价之差额）5．65％营业税；不满五年的普通住房及非普通住房征收全额5．65％营业税。
3、个人所得税：所购房子满五年（以房证日期或契税票日期什么在先按什么），且为卖方家庭生活用房的免征个人所得税；不满五年或过户房子不是卖方家庭生活用房的缴纳1％个人所得税。
交易房子过户手续是什么，交易房屋的时候是需要提交双方身份证件的，而且需要依据法律的规定进行办理，这类有关的事情和小知识还是非常重要的内容，需要大伙多知道和看重。过户需要什么成本是多少呢，包含的税费的类型还是有不少的，譬如说个人所得税啊，还有营业税等等，这类内容可以参考。
